Quanto costa ottenere un'impresa edile legata / assicurata

Gestisci un'impresa edile e vuoi conoscere i costi per ottenere l'assicurazione? Se SÌ, ecco una guida dettagliata su come legare la tua impresa di costruzioni.

I clienti che desiderano fare affari con la propria società di costruzioni avranno la certezza che il progetto sarà effettivamente completato come previsto e che seguirete tutte le leggi e le norme applicabili. Ecco dove entrano i titoli di costruzione.

Queste obbligazioni sono come polizze assicurative che aiutano a proteggere la tua azienda da frodi, cattiva condotta, fallimenti aziendali e altre responsabilità. Con un legame di costruzione ben coperto, stai fornendo ai tuoi clienti tranquillità perché il legame aiuta a garantire che la tua azienda svolga il lavoro come concordato.

Non solo le obbligazioni danno tranquillità ai vostri clienti, ma in molti casi le obbligazioni governative richiedono in realtà l'utilizzo di fondi pubblici per lavori di costruzione o altri progetti. È molto importante affermare che esistono diversi tipi di titoli di costruzione usati per garantire la costruzione, spesso richiesti dal governo per lavori pubblici. Anche le imprese private e gli appaltatori generali che propongono progetti a subappaltatori possono richiederli. Questi legami sono;

  • Le obbligazioni di offerta ti mettono alla porta permettendoti di fare offerte su lavori vincolati! Garantiscono che la tua offerta sia accurata e che la società di bonding fornirà un'obbligazione di performance e di pagamento se ti viene assegnato il contratto.
  • Le performance bond sono ciò che garantisce il tuo lavoro al proprietario. La "performance" richiesta del tuo lavoro è delineata per iscritto nel contratto.
  • Le obbligazioni di pagamento garantiscono che pagherai tutti i subappaltatori, i lavoratori e i fornitori.
  • Le obbligazioni di manutenzione forniscono una garanzia sul lavoro per un determinato periodo di tempo dopo il completamento del lavoro.
  • Le obbligazioni di fornitura assicurano che i fornitori consegnino materiali in base al loro contratto.

Anche se non hai bisogno di una licenza per lavorare per un cliente, i contratti spesso richiedono di avere un legame come uno spettacolo di buona fede. Ottenere Bonded aiuta a creare fiducia con i clienti, il che ti dà un vantaggio sulla concorrenza. Dimostra che hai una storia di lavoro responsabile.

Ti aiuta anche a ottenere le licenze e i permessi necessari per operare legalmente. Essere vincolati e assicurati è uno dei modi migliori per dimostrare ai potenziali clienti che sei un appaltatore rispettabile che fa un buon lavoro.

Ottenere la vostra società di costruzioni legata e assicurata

Persino voi siete nuovi nel settore delle costruzioni o ci lavorate da anni, ottenere legami e assicurati può diventare molto confuso e scoraggiante. Per contribuire a rendere il processo più rapido e semplice, abbiamo brevemente spiegato i vari passaggi per ottenere la vostra società di costruzioni legata e assicurata negli Stati Uniti d'America.

  1. Verifica perché la tua azienda ha bisogno di una cauzione

Prima di contattare un fornitore di fideiussione, è necessario sapere perché è necessario assicurare la propria società e l'esatto modulo obbligazionario di cui si ha bisogno insieme all'importo del bonding. Avere queste informazioni sin dall'inizio consente al fornitore di fideiussioni di emettere il vostro legame in modo rapido e preciso. Ad esempio, il modulo per un'obbligazione di offerta della città di Detroit sarà molto diverso da quello utilizzato per un'obbligazione di licenza per appaltatore del New Jersey.

Per ottenere queste informazioni, contattare l'agenzia governativa o il proprietario del progetto che richiede di ottenere un legame. Si noti inoltre che sottoscrivendo le obbligazioni, la vostra fideiussione garantisce la vostra prestazione. Se non si esegue il lavoro come specificato, sono responsabili dell'adempimento degli obblighi previsti dal contratto.

Pertanto, le fideiussioni ispezioneranno attentamente la tua attività prima di legarti. La componente più cruciale della tua capacità di legame è la stabilità finanziaria della tua azienda. Se non si dispone di bilanci professionali preparati da un contabile pubblico certificato (CPA), prepararli prima di rivolgersi a una fideiussione.

Le fideiussioni esamineranno anche le attività, il flusso di cassa e la storia creditizia. Si noti inoltre che una fideiussione valuterà la longevità e la capacità della vostra azienda. Se la tua azienda ha una storia stabile e lunga, sembrerà favorevole. Le fideiussioni sono anche interessate ad assicurarsi di non contrarre più lavoro di quanto possiate avere.

  1. Richiedere una cauzione

Si noti che di solito è possibile ottenere un preventivo da società obbligazionarie gratuitamente o con una piccola commissione. Se il preventivo è favorevole, è possibile richiedere un'obbligazione utilizzando il modulo della società di bonding. Dovrai fornire informazioni sulla tua attività e specificare la quantità di legame necessaria.

Dovrai anche firmare un accordo di rilascio del credito. Durante questo processo, è fondamentale cercare il giusto tipo di legame per il proprio progetto. Tieni presente che il modo più semplice per trovare un fornitore di fideiussione è quello di cercare online uno che emette obbligazioni a livello nazionale.

In questo modo, saprai che possono legarti indipendentemente dallo stato o dagli stati in cui intendi lavorare. Dopo aver contattato un fornitore di fideiussione, dovrai rispondere alle domande di base sulla tua esperienza professionale e sulla tua storia finanziaria personale.

Tutto dipende dal tipo di legame di cui hai bisogno, potresti dover fornire il tuo numero di previdenza sociale in modo che la fideiussione possa rivedere il tuo punteggio di credito. Se la tua attività ha più di un proprietario, verranno prese in considerazione le credenziali finanziarie di tutti i proprietari.

  1. Richiedi un preventivo di cauzione e paga la cauzione

È necessario dichiarare che il prezzo esatto che pagherai per un'obbligazione di garanzia differirà per una serie di motivi. La prima cosa che devi considerare è l'importo dell'obbligazione. Una cauzione di $ 50.000 costerà ovviamente più di una cauzione di $ 10.000.

Utilizzando l'importo dell'obbligazione come punto di partenza, il fornitore di fideiussione calcolerà quindi un premio basato sulle credenziali finanziarie. Si noti che i richiedenti con un credito eccellente in genere pagano dall'1 al 5 percento dell'importo delle obbligazioni mentre quelli con un credito scadente potrebbero pagare fino al 20 percento. Una volta che avrai ottenuto e approvato il preventivo, probabilmente dovrai pagare l'intero premio in anticipo.

Tieni presente che alcuni sottoscrittori di fideiussioni possono offrire finanziamenti premium ai richiedenti qualificati. Per la maggior parte, tuttavia, dovresti essere pronto a pagare per intero il tuo premio prima di poter ottenere l'obbligazione. Dopo aver pagato il premio, il fornitore di fideiussione eseguirà il prestito e lo invierà a voi.

  1. Verifica le informazioni sul tuo legame e firma l'accordo di indennizzo

La fideiussione con cui stipuli il legame ti importerà di verificare che tutte le informazioni siano accurate al 100%. Il tuo legame sarà rifiutato se;

  • Il nome della tua attività commerciale non è stato digitato correttamente
  • Il tuo indirizzo commerciale è sbagliato
  • L'importo dell'obbligazione non è corretto
  • Non sono presenti firme appropriate
  • Se trovi un errore nel modulo, contatta immediatamente la tua fideiussione.

Una volta che una fideiussione approva la tua richiesta, dovrai firmare l'accordo di indennizzo. Questo accordo regola ciò che la fideiussione è e non è responsabile; una disposizione comune prevede che l'utente sarà responsabile della copertura di eventuali reclami e spese legali che la fideiussione comporta per i suoi reclami.

  1. Firma il contratto obbligazionario e invialo al tuo cliente

Dopo aver firmato l'accordo di indennizzo, è possibile firmare l'accordo legalmente vincolante. Dopo che questo contratto è stato firmato sia dal contraente che dalla fideiussione, è necessario inviarlo al cliente (il creditore) per l'approvazione. I lavori possono iniziare previa approvazione del contratto di obbligazione.

Quanto costa ottenere la tua società di costruzioni legata e assicurata

In una certa misura, il prezzo per ottenere la vostra società di costruzioni legata e assicurata dipenderà dal tipo di obbligazioni di costruzione necessarie. Un'obbligazione di offerta che serve a garantire l'accuratezza della proposta presentata e che il lavoro può essere eseguito come descritto. Se esci dopo aver vinto un lavoro o se la tua proposta non è precisa, è possibile presentare un reclamo contro l'obbligazione di offerta.

Dopo essere stato selezionato per eseguire il lavoro, sarà probabilmente richiesto di ottenere obbligazioni di prestazione, che sono richieste dalla legge per tutti i contratti di lavoro pubblico superiori a $ 100.000. Un legame di prestazione è una promessa che il lavoro verrà eseguito secondo il contratto. Quindi, l'obbligazione di pagamento garantisce che pagherai tutti i subappaltatori, i lavoratori e gli specialisti per il loro lavoro sul posto di lavoro.

Potrebbe inoltre essere richiesto di ottenere un legame di manutenzione, che funge da garanzia per un periodo di tempo designato dopo il completamento del lavoro. A causa del fatto che le obbligazioni di costruzione sono basate su una percentuale del costo del progetto, il costo per ottenerle varierà da progetto a progetto. Dipenderà anche dal tuo punteggio di credito.

Ad esempio, per un appaltatore con scarso credito che ha un tasso del 3% su un'obbligazione da $ 500.000, il costo sarebbe di $ 15.000. Tuttavia, se la tua azienda ha un buon credito e può ottenere un tasso dell'1% sull'obbligazione, il costo sarà di soli $ 5.000.

Un progetto più piccolo di $ 150.000 ti farebbe guadagnare solo $ 1.500 a quel tasso dell'1%, mentre un grande progetto da $ 2.000.000 ti costerebbe $ 20.000. Nel frattempo, nota che il modo migliore per contenere i costi per la tua impresa edile è mantenere un buon credito e accettare solo progetti che siano pari o inferiori ai costi che il tuo budget può permettersi di coprire.

Conclusione

Tenere presente che le società di fideiussione negli Stati Uniti non forniranno obbligazioni di fideiussione di costruzione per determinate linee di lavoro; alcuni esempi includono progetti all'estero, posti di lavoro su prenotazioni Worldn, lavori di costruzione pluriennali (tre anni +) e progetti di ristrutturazione di case private (a meno che non siano pagati dal governo).

La maggior parte delle società di fideiussione statunitensi considera la maggior parte di questi tipi di progetti troppo rischiosi da obbligare. Le fideiussioni per lavori di edilizia pubblica come le obbligazioni di prestazione sono garanzie legalmente vincolanti fornite dalla società di fideiussione che completerai un lavoro in base al contratto.

Se non si completa correttamente il progetto, è possibile presentare un reclamo che la fideiussione pagherà inizialmente. Tuttavia, in ultima analisi, sei responsabile del rimborso della società di fideiussione per i reclami. In breve, le obbligazioni per i progetti di costruzione proteggono i dollari dei contribuenti.

Si noti che con progetti all'estero e lavori di costruzione di prenotazioni Worldn, la maggior parte delle società di fideiussione statunitensi non prenderanno in considerazione la possibilità di scrivere obbligazioni di garanzia per garantirne il completamento poiché le leggi differiscono dalle leggi statali e federali.

Inoltre, poiché l'obbligazione fideiussoria è legalmente vincolante e la società fideiussoria è la prima a pagare i crediti obbligazionari, non vogliono correre il rischio di fornire obbligazioni fideiussorie in una regione in cui non hanno familiarità con le leggi e non rischiano pagamento dei sinistri.

Nel frattempo, i contratti di costruzione pluriennali che durano per tre o più anni sono troppo rischiosi per le società di fideiussione in quanto non sono in grado di determinare se un appaltatore sarà ancora qualificato per eseguire i lavori così lontani. Ad esempio, se un appaltatore esegue un default su un altro progetto mentre lavora anche su un lavoro di tre anni, potrebbe farli fallire, il che significa che l'appaltatore non sarebbe in grado di terminare qualsiasi altro lavoro a cui stavano lavorando.

Tieni a mente che ottenere obbligazioni per l'edilizia per progetti di ristrutturazione di case private sarà impossibile, non perché sono troppo rischiosi per le società di assicurazione, ma a causa di lavori privati. Tutti questi sono fattori che devi considerare se stai cercando di ottenere la tua società di costruzioni legata e assicurata.